富枢映
2019-06-04 04:07:14

周三发布的报告显示,房地产市场状况好坏参半,第一季度整体价格暴跌,4月份小幅上涨,新建房屋销售量增长3%。

Case-Schiller房价指数显示,与2007年同期相比,2008年第一季度全国单户住宅价格下降了14.1%。 这是自1988年标准普尔开始发布该指数以来最大的四分之一下跌,该指数将单户独立式住宅的近期销售价格与其较早的销售价格进行了比较。

根据标准普尔副总裁Maureen Maitland的说法,自2004年第三季度以来,全国房价并未出现这么低的水平,但该指数仍比2000年增长了60%。 美国商务部的数据显示,4月新屋销售量增长3.3%,从3月份的509,000套增加到4月份的526,000套,经季节性调整。 中值价格实际上从2007年4月上涨1.5%至246,100美元。

在华盛顿都会区,根据Case-Schiller指数,2月至3月价格下跌2.5%,比2007年3月下降14.7%。在包括华盛顿在内的全美20个主要大都市市场中,价格从2月到3月下降了2.2%。自2007年3月以来的14.4%。

“今年第一季度表现不佳,”Evers&Company房地产公司总裁兼经纪人Donna Evers表示。 监视DC,亚历山大,瀑布教堂,蒙哥马利,费尔法克斯和阿灵顿县的Evers表示,即使在这些地区,表现优于Loudoun,威廉王子和乔治王子郡的县,公寓和单身的销售额 - 家庭住宅在3月份比去年下降了40%,在4月份下降了18.45%。 尽管如此,环城公路内的地区价格保持稳定,而且Evers预测五月,六月和七月的情况会更好,甚至可以说市场可能已经触及第一季度的近距离区域。

但对于更远的地区,恢复将需要更长的时间。 事实上,Evers感到惊讶的是,3月份大都会地区的房价仅下跌了14.4%,因为Case-Schiller指数还包括更远的县,如马里兰州的卡尔弗特,查尔斯和弗雷德里克; 弗吉尼亚州的Clarke,Stafford,Spotsylvania,Warren和Fauquier以及西弗吉尼亚州的Jefferson经历了显着的价格下跌。

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