巫偕
2019-08-25 05:05:37

N EW YORK(美联社) - 一座新的曼哈顿摩天大楼将迎接价格昂贵的公寓居民,前面有一个大厅,而得到开发商政府奖励的经济实惠公寓的租户必须使用一个单独的侧门 - 一个所谓的差门。

在另一套公寓中,受租金管制的居民甚至无法支付使用市场价格邻居免费的新健身房的费用。 其他建筑物增加了游戏室和屋顶甲板,以限制租金稳定的租户。

纽约是一个富人和穷人长期并肩生活的城市,他们付出的代价往往是一个密切关注,各种各样的秘密。 但是最近一连串的建筑物为富人和穷人提供了独立的设施,公开地提出这个问题,引发了一场关于平等,经济和社会结构紧张的令人不安的争论。

“没有人像我家里的二等公民那样对待我,”今年春天在曼哈顿大楼健身中心向人权委员会提起诉讼的让·格林·多尔西说。 尽管愿意支付费用,但她和租金稳定的租户不得进入; 市场租房者免费使用它。

开发商表示他们的动机是商业,而不是偏见,为高薪居民保留一些主要功能是在热门社区拥有经济适用房的代价。

但官员正在提出建议,要求更多的包容性,因为看到地主使用负担得起的住房税和分区休息来制造评论家认为的种姓制度。

去年,市长Bill de Blasio因承诺增加经济适用住房和缩小收入不平等而被选中,他的住房部门于上个月签署了关于曼哈顿贫民窟建筑物的实惠房屋之后,爆发了抗议。 该项目获得批准,并在布拉西奥上任之前开始建设。 其创始人Extell Development Co.拒绝发表评论。

“我们认为应该对所有居民采取更加平等的做法,”德布拉西奥说,他作为一名议员投票支持2009年的分区代码变更,允许这样的安排,但是说不同门的“细微差别”并不明显。

他的政府正在全面审视负担得起的住房计划。 与此同时,曼哈顿区总统盖尔布鲁尔和其他官员正在呼吁改变分区代码以结束单独的门布局。 州议员Linda Rosenthal希望要求房东为所有租户提供便利设施,并提供合理费用的规定。 议员马克莱文和科里约翰逊也在起草一项建议,将“租房者”加入该市的反歧视法律。

对于批评者来说,以不同方式对待受租金管制的居民会发出令人不快的分离和不平等的信息。 但开发商表示,出于某些分离可能存在财务和法律方面的原因。

绿色多尔西的房东,巨石阵合伙公司,在一份权利委员会的文件中称,其健身房政策是“租赁”市场价格公寓的一个诱因,并指出稳定的租户可以获得自己有价值的李子 - 比如降低租金。

房地产总裁史蒂文斯皮诺拉表示,公平猎人可能会犹豫不得在同一楼层购买一个昂贵的地方,而不是那些没有相同法律义务的租房者,也不愿意为建筑物的持续开支做出贡献。纽约董事会,主要开发商和业主团体。 他指出,即使门不同,这些建筑物也会形成混合收入。

斯皮诺拉说:“我认为这将被视为一项重大成就。”

数百套经济实惠的公寓通过一座时尚的曼哈顿租赁开发区的两座塔楼散落,其大堂坐落在一个内部庭院中。 但是,一栋相邻的较小的建筑物和其他80个经济实惠的单位都有一扇门朝向公共汽车站。

“我非常感谢能够住在这里,”该大楼的一名房客说,因为害怕激怒他的房东而不愿透露姓名地向美联社讲话。 租户确实分享了穿梭巴士到公交线路等功能,但他觉得这种分离“造成了真正的阶级紧张”。

房东拒绝发表评论。

一些市场价格的居民说,单独的游说和设施是分享费用,而不是创造社交距离。

她说,在布兰克林威廉斯堡附近的Courtney Harding玻璃公寓大楼里,业主每月支付高达1000美元的抵押贷款以维持建筑及其服务。 这些普通收费不适用于隔壁低层,廉价砖房的租房者。

“如果你没有支付门卫的工资,你使用门卫是否公平?” 哈丁说,感觉租户应该可以选择支付使用便利设施的费用。

Boleslaw Wisniewski是其中一个租户,他对事情的态度很好。 他每月700美元的新工作室约为社区的四分之一。

“这笔交易非常好,”Wisniewski说,他对他上面的公寓居民没有三思而后行。 “玻璃建筑,这是一座完全不同的建筑。”

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在Twitter @ jennpeltz上联系Jennifer Peltz。